余姚市人民政府官方網(wǎng)站發(fā)布了《余姚濱海新城小曹娥核心區(qū)塊地塊二商住用房建設(shè)項目設(shè)計方案批前公告》,標志著該區(qū)域一項重要的商住綜合開發(fā)項目進入關(guān)鍵的設(shè)計審批階段。本項目作為濱海新城核心區(qū)塊的重要組成部分,其設(shè)計方案的公示與后續(xù)的網(wǎng)絡(luò)工程設(shè)計,對提升區(qū)域城市功能、推動智慧城市建設(shè)具有重要意義。
一、 項目概況與設(shè)計方案亮點
根據(jù)公告內(nèi)容,該項目位于余姚市濱海新城小曹娥核心區(qū)塊,地塊性質(zhì)為商住混合用地。設(shè)計方案旨在打造一個功能復(fù)合、環(huán)境宜居、具有現(xiàn)代氣息的城市綜合社區(qū)。主要規(guī)劃亮點可能包括:
- 功能布局:合理規(guī)劃商業(yè)、居住、公共服務(wù)及綠地空間,實現(xiàn)業(yè)態(tài)互補與動靜分區(qū),構(gòu)建“15分鐘生活圈”。
- 建筑形態(tài):設(shè)計可能注重建筑立面與現(xiàn)代濱海城市風(fēng)貌的協(xié)調(diào),通過高低錯落的天際線、綠色建筑技術(shù)及節(jié)能材料的應(yīng)用,體現(xiàn)生態(tài)與可持續(xù)發(fā)展理念。
- 交通組織:優(yōu)化內(nèi)部路網(wǎng)與外部城市干道的銜接,規(guī)劃充足的停車設(shè)施(包括考慮未來新能源車充電需求),并注重人行與慢行系統(tǒng)的連續(xù)性。
- 景觀環(huán)境: likely integrates coastal landscape elements, planning central gardens, pocket parks, and vertical greening to enhance the living environment quality.
批前公告的發(fā)布,旨在廣泛征求公眾及利害關(guān)系人的意見,確保項目設(shè)計的科學(xué)性與合理性,符合城市規(guī)劃要求并兼顧社會效益。
二、 網(wǎng)絡(luò)工程設(shè)計:賦能智慧社區(qū)與高效管理
在建筑設(shè)計方案公示的該項目的網(wǎng)絡(luò)工程設(shè)計作為支撐未來智慧化運營的“神經(jīng)系統(tǒng)”,其規(guī)劃與實施同樣至關(guān)重要。一個先進、可靠、可擴展的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)是現(xiàn)代商住項目的核心基礎(chǔ)設(shè)施之一。本項目的網(wǎng)絡(luò)工程設(shè)計應(yīng)重點關(guān)注以下方面:
- 基礎(chǔ)架構(gòu)規(guī)劃:
- 全光網(wǎng)絡(luò)覆蓋:建議采用光纖到戶(FTTH)、光纖到桌面(FTTD)的設(shè)計,為商業(yè)、住宅及公共區(qū)域提供千兆乃至萬兆的高速網(wǎng)絡(luò)接入能力,滿足未來高清視頻、智能家居、遠程辦公等大帶寬應(yīng)用需求。
- 綜合布線系統(tǒng):設(shè)計符合國際標準的結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng),確保語音、數(shù)據(jù)、安防、樓宇自控等各類弱電信號的高質(zhì)量傳輸,并預(yù)留足夠的擴展冗余。
- 數(shù)據(jù)中心與機房:根據(jù)項目規(guī)模,規(guī)劃適度集中的弱電機房或分布式邊緣機房,用于部署核心網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、服務(wù)器及存儲設(shè)備,確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行。
- 智能化應(yīng)用支撐:
- 物聯(lián)網(wǎng)(IoT)平臺:網(wǎng)絡(luò)設(shè)計需為廣泛的物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備(如智能門鎖、環(huán)境傳感器、能耗監(jiān)測設(shè)備、智能停車引導(dǎo)系統(tǒng)等)提供可靠的接入與承載能力,構(gòu)建統(tǒng)一的物聯(lián)網(wǎng)管理平臺。
- 智慧安防系統(tǒng):支持高清視頻監(jiān)控、人臉識別門禁、周界防范、智能消防等系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)傳輸需求,確保安防數(shù)據(jù)低延遲、高安全地回傳與管理中心。
- 社區(qū)服務(wù)平臺:為未來可能部署的智慧社區(qū)APP、線上物業(yè)服務(wù)、社區(qū)電商、信息發(fā)布等應(yīng)用提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)后臺支持。
- 安全與可靠性設(shè)計:
- 網(wǎng)絡(luò)安全:實施分區(qū)分域的安全策略,部署防火墻、入侵檢測、行為審計等設(shè)備,隔離商業(yè)、居住、物業(yè)管理等不同網(wǎng)絡(luò)區(qū)域,保護用戶數(shù)據(jù)與隱私安全。
- 高可用性:核心網(wǎng)絡(luò)設(shè)備與鏈路采用冗余設(shè)計,避免單點故障??紤]部署無線網(wǎng)絡(luò)(Wi-Fi 6/6E)作為有線網(wǎng)絡(luò)的重要補充,實現(xiàn)公共區(qū)域無縫覆蓋。
- 可管理性:采用集中式的網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng),實現(xiàn)對全網(wǎng)設(shè)備、鏈路狀態(tài)、流量、安全事件的實時監(jiān)控與智能運維,降低長期運營成本。
三、
《余姚濱海新城小曹娥核心區(qū)塊地塊二商住用房建設(shè)項目設(shè)計方案》的批前公告,是項目公開、透明推進的重要一步。在關(guān)注其空間布局與建筑形態(tài)的前瞻性、系統(tǒng)性的網(wǎng)絡(luò)工程設(shè)計是項目未來實現(xiàn)智慧化、數(shù)字化運營的基石。二者緊密結(jié)合,方能共同打造出一個不僅建筑美觀、功能完善,而且技術(shù)先進、管理高效的現(xiàn)代化濱海新城典范社區(qū),為余姚市的城市發(fā)展注入新的活力。公眾在關(guān)注設(shè)計方案時,亦可對項目基礎(chǔ)設(shè)施的智能化水平抱以期待。